Nhu cầu thị trường căn hộ quận 12 khi Picity ra mắt

Dù chỉ cách trung tâm thành phố 1 con sông nhưng Quận 12 chưa nhận được sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Trong khi các dự án khu Đông và Nam vẫn cháy hàng.

Vậy đâu là lý do

Chờ cú hích từ cơ sở hạ tầng

Mặc dù có tăng nhiệt từ năm 2018 đến nay, nhưng mặt bằng giá của bất động sản quận 12 vẫn khá ổn định. Hiện phân khúc căn hộ có giá khoảng 1,2-1,5 tỉ đồng cho căn 2 phòng ngủ, nhà phố tầm 2,4-3 tỉ đồng hay nơi có vị trí tốt nhất quận là An Phú Đông cũng có mặt bằng đất nền chỉ dao động khoảng 70 triệu đồng/m2.

Nguyên nhân đầu tiên là so với các khu vực Quận 2, Quận 9, Quận 7 cơ sở hạ tầng nơi đây còn trong giai đoạn nâng cấp, thị trường vì vậy còn khá hoang sơ. Các dự án mang tính chiến lược chưa được triển khai như: Tuyến Metro số 2 kết nối Bến Thành – Tham Lương, cầu An Phú Đông kết nối Quận 12 với Gò Vấp. Hay dự án cầu Vàm Thuật kết nối quận 12 với Bình Thạnh, giúp rút ngắn đáng kể thời gian gắn kết với trung tâm thành phố.

Nguyên nhân thứ 2 là thị trường thiếu vắng các nhà đầu tư chiến lược có thương hiệu để có thể kích cầu và làm sôi động thị trường.

Nguyên nhân thứ 3 phải kể đến là sự khan hiếm các dự án quy mô để tạo hạt nhân cho khu vực. Thêm vào đó với bối cảnh toàn thành phố đang siết chặt lại khâu cấp phép, số lượng dự án mở bán ở quận 12 thời gian qua rất khan hiếm.

Nội thành đang quá tải

Mới đây, Ban chỉ đạo Tổng điều tra dân số và nhà ở Trung ương đã công bố kết quả sơ bộ về việc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019. Theo đó, tổng số dân Việt Nam đến tháng 4/2019 là 96,2 triệu người, đứng thứ ba trong khu vực Đông Nam Á và thứ 15 trên thế giới. Mật độ dân số Việt Nam hiện nay là 290 người/km2, xếp hạng cao so với các nước trong khu vực và thế giới. Hai địa phương có mật độ dân số cao nhất cả nước là Hà Nội (2.398 người/km2) và TP.HCM (4.363người/km2).

Tại TP.HCM, theo số liệu của UBND cho biết, tính đến thời điểm ngày 23/01/2019 là 8.859.688 người, tăng 64.823 người so với thời điểm 30/6/2018. Như vậy, trong thời kỳ 10 năm, từ năm 2009 – 2019, tốc độ tăng dân số bình quân của TP.HCM là 2,15%/năm. Bình quân một năm thành phố tăng khoảng 170.000 người, gần bằng dân số của một quận có quy mô nhỏ ở thành phố.

Cộng thêm giá đất trung tâm thành phố liên tục đạt đỉnh làm cho việc sở hữu một căn nhà ưng ý không phải là điều dễ dàng. Nhưng nhu cầu sở hữu một căn nhà ở thành phố luôn rất lớn. Nên đa số các gia đình chấp nhận việc đi làm xa hơn 1 chút và chọn các căn hộ tại các quận ven Sài Gòn

Quận 12 ra mắt dự án mới

Để đáp ứng cho nhu cầu của người dân cũng như chính sách của nhà nước. Dự án Pi City High Park sẽ là dự án căn hộ tầm trung sẽ được triển khai tại quận 12 vào cuối năm nay. Dự án đáp ứng các nhu cầu của người dân về mặt thiết kế, bày trí không gian căn hộ nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, tiện ích nội – ngoại khu khá thuận tiện và mảng xanh cũng được chú trọng.

Với tổng diện tích đất 86.000m2, dự án Picity High Park quận 12 được đánh giá là dự án lớn nhất khu vực phía Tây Bắc TP.HCM hiện nay. Nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 23%, 77% diện tích còn lại dành cho mảng xanh, công viên và các tiện ích như hồ bơi, khu công viên cây xanh rộng 3 hecta, đường chạy bộ dài 3km, khu thương mại shophouse, cảnh quan trung tâm, khu sinh hoạt cộng đồng, khu nướng BBQ, phòng tập thể dục đa chức năng… Các ưu điểm này sẽ đem lại một cuộc sống như ý cho các cư dân. Picity High Park đa dạng về loại hình căn hộ từ 48m2, 57m2 và 79m2, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều hộ gia đình, với tổng số căn hộ là 2.577. Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư, thuộc Tập đoàn Pi Group làm chủ đầu tư. Cùng mức giá dự kiến chỉ từ 1.5 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Căn hộ Picity quận 12 phù hợp với thu nhập của đại đa số mọi người do đó sẽ là dự án rất được mong chờ tại khu vực.

About the author: admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.